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SAINT-NIC – PLAGE DE PENTREZ À PIED – VUE MER – MAISON RÉNOVÉE EN 2021 AVEC STUDIO INDÉPENDANT
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO – À l’entrée de la presqu’île de Crozon, dans un environnement résidentiel calme et à seulement 450 mètres de la plage de Pentrez, découvrez cette maison néo-bretonne entièrement rénovée offrant une belle vue sur la baie de Douarnenez.
Développant environ 170 m² habitables, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement polyvalente. Résidence principale ou secondaire, accueil de la famille, télétravail ou location saisonnière : chacun pourra y imaginer son projet.
La maison principale propose une véritable vie de plain-pied. Son cœur est une vaste pièce de vie d’environ 50 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Le salon-séjour avec poêle à bois profite de la vue mer et se prolonge vers une grande terrasse en bois. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements, d’un îlot central et d’une fenêtre tournée vers la mer.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont l’une bénéficie de son propre espace douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce actuellement aménagée en bureau complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses offrent des vues dégagées vers la mer et le Menez-Hom. L’une dispose d’un dressing d’environ 5,5 m² ; la seconde donne accès à une mezzanine et à un grenier. Une généreuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendant complète l’espace nuit.
En rez-de-jardin, un logement indépendant d’environ 42 m² constitue un véritable atout. Disposant de son propre accès et d’une terrasse privative, ce studio comprend une grande pièce permettant de réunir salon, coin nuit et espace repas, une kitchenette équipée ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Il pourra accueillir des proches en toute autonomie, convenir à une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs complémentaires.
Buanderie, chaufferie, atelier et cave apportent des espaces pratiques supplémentaires.
Édifiée sur un terrain d’environ 700 m² avec double accès, la propriété bénéficie d’un jardin, de plusieurs espaces extérieurs, d’une grande terrasse et d’un cabanon.
La rénovation a notamment porté sur l’isolation, l’électricité, la plomberie et le chauffage. Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, ballon thermodynamique, VMC double flux et menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Sa couverture en ardoises naturelles anciennes lui conserve tout son caractère.
L’assainissement individuel devra être mis en conformité.
Une propriété rare, réunissant proximité immédiate de la plage, vue mer, volumes généreux et potentiel locatif.
Prix : 398 000 € honoraires d’agence inclus.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Expertimo Brest – Agence du Moulin Blanc
Thierry et Sébastien MADEC
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).