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    6. Finistere sud belle rentabilite 6 5 net de charges et d impot
    Réf : HL_Crozon_T4a
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    Crozon (29160) Finistère Sud, belle rentabilité 6,5% net de charges et d'impôt

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 29160
    Surface habitable (m²) 58 m²
    Surface loi Carrez (m²) 57 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Mode de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2006
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 600 €

    Finistère Sud, belle rentabilité 6,5% net de charges & d'impôt, investissement locatif meublé géré, loyers 7 500 € HT / an !!

    La résidence Horizon Morgat *** est située à 1,4 km (10 mn à pied) de la plage et des commerces, elle est composée de petites maisons (Pennti) et des appartements parfaitement équipés et meublés.

    Elle offre tous ce que l’on a besoins : WiFi (fibre), une piscine extérieure chauffée avec toit amovible, une salle de sport, un sauna, des terrains multisports extérieurs pour petits et grands, une laverie et un parking.

    Au sein de cette résidence de tourisme 3 ***, nous vous proposons en exclusivité un investissement locatif meublé géré, un Pennti T4 en duplex de 57 m² et sa belle terrasse de 20 m² et jardin, entrée, séjour/cuisine, chambre avec placard, salle de bains, à l’étage 2 chambres avec placard, une salle de bains.

    Vidéo Youtube
    youtu.be/JmAvM7_nsnc?feature=shared

    Avec cet investissement, vous bénéficierez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 7 500 € H.T par an, plus le bonus annuel (- les charges = revenus net d'impôt), … 0 € d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 % :-)

    Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.

    Prix FAI : 97 500 € mobilier compris.
    Bail & loyers :

    - Bail de 9 ans : jusqu'au 15/09/2025 (renouvelable par tacite reconduction pour 9 ans)
    - Loyers fixes : 7 500 € H.T/an,

    - Charges par trimestre et fonds travaux : 150 €
    - Taxe foncière : 530 € /an (la taxe d’ordures ménagères est à la charge du gestionnaire)

    - Electricité, eau : pris en charge par le gestionnaire
    - Année de construction : 2007

    Contactez-nous pour plus de précisions, visite possible
    > Expertimo Rouen

    Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 97 500 €
    Taxe foncière annuelle 530 €

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