0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Crozon
    4. Maison
    5. T2
    6. Vendu bretagne investissement locatif meuble gere
    Réf : HL_Crozon/Pennti-37
    Exclusivité

    Crozon (29160) VENDU Bretagne, investissement locatif meublé géré

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 29160
    Surface habitable (m²) 37 m²
    Surface loi Carrez (m²) 32,50 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 2
    Vue Parc
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 395 €

    Bretagne, belle rentabilité 6% net de charge et d'impôt, investissement locatif meublé géré, loyers 4 040 € par an !

    La résidence Horizon Morgat *** est située à 1,4 km (10 mn à pied) de la plage et des commerces, elle est composée de petites maisons (Pennti) et des appartements parfaitement équipés et meublés.

    Elle offre tous ce que l’on a besoins : WiFi (fibre), une piscine extérieure chauffée avec toit amovible, une salle de sport, un sauna, des terrains multisports extérieurs pour petits et grands, une laverie et un parking.

    Au sein de cette résidence de tourisme 3 ***, nous vous proposons en exclusivité un investissement locatif meublé géré, un Pennti T2 en duplex de 37 m² et sa terrasse de 8,5 m² et jardin, au rdc hall, wc, séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, à l’étage une grande chambre avec placard.

    Avec cet investissement, vous bénéficierez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 4 040 € H.T par an, (- les charges = revenus net d'impôt), … 0 € d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 % :-)

    Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, qui fait office de locataire, est lié par bail commercial de 9 ans, il vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.
    Le propriétaire actuel la possède depuis 2006 et est en fin d'amortissement, d'ou la revente.

    Prix FAI : 55 000 € mobilier compris.
    Bail & loyers :

    - Bail de 9 ans : jusqu'au 15/09/2025 (avec engagement de reconduction pour 9 ans par le gestionnaire)
    - Loyers :4 040 € H.T / an
    - Charges par trimestre : 95 €
    - Taxe foncière : 360 € /an (la taxe d’ordures ménagères est à la charge du gestionnaire)

    - Electricité, eau : pris en charge par le gestionnaire
    - DPE : catégorie D
    - Année de construction : 2007

    Contactez-nous pour plus de précisions
    > Expertimo Rouen

    Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 55 000 €
    Taxe foncière annuelle 395 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(5) "28882" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(6) "Crozon" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(4) "5728" ["externalId"]=> string(4) "1587" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "29160" ["latitude"]=> string(12) "48.283298492" ["longitude"]=> string(12) "-4.466670036" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æ”’ú¿ÞÝÀ´ÿC$H@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "11024" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "crozon" ["latitude"]=> string(12) "48.250000000" ["longitude"]=> string(12) "-4.483329773" ["isoCode"]=> string(5) "29042" ["_point4326"]=> string(25) "æWßîîÀ H@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    07 56 92 05 06

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES
    DPE en cours
    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²
      Surface terrain
      Mini m²
      Maxi m²

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien