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Les infos Essentielles
Sur la commune de Saint-Thonan, à seulement 5 minutes de Landerneau et de l’aéroport de Brest-Guipavas, Expertimo vous propose cette maison récente bâtie en 2013 dans un quartier résidentiel calme, en fond d’impasse.
Édifiée sur une parcelle de 658 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysagé et arboré avec terrasse plein sud, à l’abri des regards.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², en triple exposition. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, dispose d’un îlot central pensé pour le coin repas. Le salon, quant à lui, s’ouvre sur la terrasse extérieure grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Un poêle à granulés vient compléter l’espace, offrant confort et économie d’énergie.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- Une chambre (actuellement utilisée en bureau) avec possibilité d’aménagement en suite parentale après modification de cloison,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé,
- Un garage spacieux avec mezzanine de stockage et coin buanderie.
À l’étage :
Le palier-mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
La maison est équipée d’un système domotique pour plus de confort et de modernité.
Atout supplémentaire : un robot-tondeuse est offert par les propriétaires actuels pour un jardin toujours impeccable.
Découvrez notre visite virtuelle, avec ou sans mobilier, disponible sur notre site.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Thierry MADEC – Agent Immobilier Expertimo
Tel : 07 86 39 79 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
7.31 m²
cuisine
10.65 m²
salon/sejour
33.01 m²
bureau
8.87 m²
WC
2.07 m²
Etage 1
mezzanine
6.22 m²
chambre
11.89 m²
chambre
11.58 m²
chambre
11.61 m²
salle de bain
9.02 m²
WC
1.70 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 582 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).