Réf : 110364
Exclusivité

Saint-Izaire (12480) COUP DE COEUR Magnifique grange en pierres rénovée !

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 12480
Surface habitable (m²) 252,50 m²
surface terrain 3 161 m²
Surface loi Carrez (m²) 252,50 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée campagne
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 55
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2020
Copropriété NON

À découvrir dans le petit hameau des Canacs, cette magnifique ancienne grange en pierres de 5 pièces, 252 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût en 2020. Implantée sur un terrain clôturé de 3 161 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud, de peu de vis-à-vis et d’une superbe vue dégagée sur la campagne. La maison propose une immense pièce de vie avec sa cuisine équipée de 87 m², 4 chambres, une mezzanine avec un bureau, trois salles d’eau, une buanderie et un cellier. La climatisation réversible et la possibilité de vivre entièrement en rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire. Une cuisine d’été de 50 m² ouvre sur une grande terrasse de 78 m², partiellement couverte : de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Côté dépendances, un garage et deux grands doubles garages développent plus de 320 m², offrant de multiples possibilités de stockage et de stationnement. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation ainsi que la présence d’une source alimentant l’arrosage extérieur, la douche, les WC, le lave-linge et l’eau chaude complètent les nombreux équipements de cette propriété.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et de la campagne. Coup de coeur assuré !

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 522 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 076 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Cuisine/Salon/Salle à manger 87.5 m²

Carrelage, Evier, lave-vaisselle, hotte, four, placards, table ilôt

cellier 8.5 m²

Carrelage et étagères

chambre 15 m²

Carrelage, Vasque, douche Tableau électrique

WC 1.9 m²

Carrelage Vasque et WC

buanderie 9.75 m²

Carrelage Evier, cumulus, branchement lave-linge

Dégagement 8.6 m²

Carrelage

garage 26.4 m²

Dalle Portail électrique

Cuisine d'été 50.5 m²

Evier, gazinière, lave vaisselle, placards WC

terrasse 78.35 m²

Carrelage En partie couverte Cheminée

Etage 1
chambre 14.3 m²

Parquet Flottant Split

salle de bain 6.5 m²

Carrelage et faiences Baignoire, douche, meuble vasque

WC 0.9 m²

Parquet Flottant

chambre 15.1 m²

Parquet Flottant Split

chambre 36.15 m²

Carrelage, Douche, meuble vasque, douche, WC Split

bureau 14.2 m²

Parquet Flottant Bureau

mezzanine 36.95 m²

Parquet Flottant, Split

Etage -1
garage 145.15 m²

Dalle, Double entrée manuelle

garage 143.4 m²

Dalle, Double entrée Evier, tableau électrique et linky

réserve 21.95 m²

cave 55.35 m²

2 caves 37,40m2 et 17,95m2 Pompe à puits

* Champ obligatoire

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