Les infos Essentielles
Dans le secteur prisé de l’Estaque, à la résidence Bella Visita, je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de type 4 d’environ 90 m², exposé plein sud. Il offre une vue imprenable d’un côté sur un parc verdoyant et de l’autre sur un bras de mer apaisant.
Entièrement refait en 2024 avec goût et des matériaux de qualité, ce bien séduira les amateurs de confort et de modernité. Vous trouverez à seulement 3 minutes à pied le port de l’Estaque, ses charmants commerces de proximité, ainsi que la gare SNCF qui relie rapidement au centre de Marseille. Les écoles pour les petites et moyennes sections se situent également à proximité. Les axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille, Marignane et Martigues sont accessibles en environ 5 minutes en voiture.
L’appartement s’organise autour d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’un vaste salon lumineux et d’une salle à manger donnant sur un balcon. La cuisine américaine moderne est entièrement équipée pour votre plus grand plaisir. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec placard, un grand rangement dans le couloir, ainsi qu’un dressing indépendant. Une salle de bain avec sèche-serviette, un WC séparé et une cave privative au sous-sol complètent ce bien fonctionnel. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.
Les prestations haut de gamme incluent du double vitrage, une climatisation réversible, une porte blindée, une chaudière neuve, un parquet moderne et uniforme dans tout l’appartement, ainsi qu’une peinture soignée avec isolation du plafond et éclairage basse tension.
Ce bien fait partie d’une copropriété de 42 logements. La taxe foncière s’élève à 1 766 € par an, tandis que les charges de copropriété modérées, à 132 € par mois, comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et le portail automatique. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge des vendeurs.
N’attendez plus ! Cet appartement répondra à tous vos critères pour un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI), RSAC Aix-en-Provence : 512 994 112.
Un appel, une visite… vous connaissez la suite !
Note sur les risques : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Venez vite découvrir votre futur chez-vous !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).