Les infos Essentielles
GERZAT - PROCHE ÉCOLES ET TRANSPORTS - 3 MIN DE L'AUTOROUTE
MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES 90 M2 - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU
SOUS-SOL COMPLET DE 70 M2 - JARDIN 493 M2
Découvrez cette maison familiale non mitoyenne bien située à Gerzat, proche des écoles et crèches, de l'entrée d'autoroute, d'un arrêt de bus de la ligne 20 et de la gare SNCF.
Au rez-de-chaussée, le grand garage avec fosse, une cave avec un puits, un espace salle d'eau et WC, ainsi que des rangements.
À l'étage, un séjour lumineux de 25m2 avec cheminée-insert et balcon, une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec WC. Une 3ème chambre de 20m2 au sol se trouve sous les combles, ainsi qu'un grenier.
La cour permet de garer 2 voitures, et le grand jardin plat à l'arrière de la maison fait le bonheur des enfants et des jardiniers.
Les plus: tableau électrique neuf, porte de garage et d'entrée neuves, fenêtres double vitrage PVC, borne de recharge pour voiture électrique, raccordement au tout-à -l'égoût conforme.
Rafraîchissements à prévoir.
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante Expertimo
Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.