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    Réf : VL_RANDAN_2026
    Exclusivité

    Randan (63310) Viager libre sur 2 têtes Monsieur 86 ans et Dame 85 ans - Maison de ville avec garage et cour

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63310
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 69,57 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1930
    Copropriété NON

    A saisir, maison en viager libre ! Grâce au viager libre, devenez propriétaire dans des conditions très attractives sans besoin de recourir à un prêt bancaire.

    A 35 minutes de Clermont-Ferrand, 25 minutes de Riom et Vichy, à Randan, charmante petite bourgade avec ses commerces et son école, en centre-ville, maison de bourg avec garage et cour devant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, salle d'eau, wc séparés; à l'étage 3 chambres dont une avec un balcon. Chauffage individuel électrique, double-vitrage, volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout. Le garage est attenant et comprend une pièce de rangement au-dessus.

    Conditions de la vente :

    - Vente en viager libre sur 2 têtes, un Monsieur de 86 ans et une Dame de 85 ans,

    - Prix : versement d'un bouquet de 38 000 euros puis une rente viagère mensuelle de 563 euros.

    Les points forts : Vous devenez propriétaire le jour de la vente et vous avez la jouissance de la maison immédiatement, vous pouvez l'habiter de suite ou la mettre en location afin d'en obtenir un revenu locatif dont les loyers peuvent couvrir tout ou partie des rentes viagères.

    Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics disponibles.

    Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur le Puy-de-Dôme et l'Allier.

    Honoraires charge vendeur.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 38 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 726 €
    Rente mensuelle 580 €
    Valeur venale 100 000 €
    Prix bouquet 38 000 €

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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