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    Réf : 81765
    Vendu

    Cébazat (63118) MAISON DE VILLE T4 77 M2 AVEC TERRASSE AU CENTRE DE CÉBAZAT

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63118
    Surface habitable (m²) 77 m²
    surface terrain 101 m²
    Surface loi Carrez (m²) 77 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

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    EXCLUSIVITÉ ! CÉBAZAT CENTRE

    CHARMANTE MAISON DE VILLE FONCTIONNELLE DE 77 M2

    GRANDE PIÈCE DE VIE 38 M2 DONNANT SUR TERRASSE

    2 CHAMBRES - 1 BUREAU

    À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

    Découvrez cette charmante maison de ville dans une impasse tranquille du centre de Cébazat, commune active proche de Clermont-Ferrand, équipée de nombreux commerces, équipements sportifs, et transports en commun.

    Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 38 m2 avec cuisine équipée ouverte et coin-buanderie propose un beau volume, et donne directement sur la terrasse pour profiter des beaux-jours.

    À l'étage, on trouve 2 chambres de 10m2 et 9m2, un bureau mansardé, une salle de douche rénovée et un wc séparé. Divers rangements complètent ce niveau, ainsi qu'une petite annexe pour ranger vélos, ou autres objets divers. Le stationnement se fait aisément dans la rue.

    Cette maison habitable immédiatement saura vous séduire pour son côté pratique et fonctionnel. À découvrir absolument !

    À votre disposition pour informations complémentaires et visites:

    VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr

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    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 864 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 38 m²

    annexe 15 m²

    Etage 1
    chambre 10.60 m²

    chambre 9 m²

    chambre 8 m²

    WC 1 m²

    salle de bain 3.50 m²

    Dégagement 7 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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