Les infos Essentielles
Située dans un secteur recherché de Migné-Auxances, cette maison familiale offre un environnement paisible et un beau potentiel d’évolution.
Le salon-séjour, entièrement rénové, est lumineux et équipé d’un poêle à granulés récent. Il s’ouvre sur une mezzanine qui apporte du volume à la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine à rafraîchir, un cellier, un garage ainsi qu’un espace atelier.
À l’étage, la maison dispose d’une grande chambre supplémentaire, d’une seconde salle d’eau, d’une mezzanine et d’un balcon avec vue dégagée sur le paysage.
Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme. Il comprend également un cabanon et un espace potager.
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
Assainissement individuel avec fosse septique à remettre aux normes.
Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l’ensemble de la maison, à l’exception du salon-séjour.
Maison idéale pour une famille ou un projet avec travaux, offrant un fort potentiel dans un secteur apprécié.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 496 € et 3 378 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).