Les infos Essentielles
À seulement quelques minutes de Poitiers, dans le secteur recherché de Biard, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et un investissement sécurisé.
Libre d'occupation suite au départ du locataire, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif, tout en profitant d'un bien indépendant sans charges de copropriété.
D'une surface habitable d'environ 43 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux
• Un WC indépendant
• Un accès à une cave d'environ 5 m² offrant un espace de stockage appréciable
À l'étage :
• Une belle chambre lumineuse
• Une salle de bains
La maison a bénéficié d'une rénovation complète et se présente dans un bon état général. Les menuiseries PVC double vitrage, la VMC, le raccordement au tout-à -l'égout ainsi que la fibre optique participent au confort quotidien.
Côté emplacement, tout est accessible rapidement :
• Arrêt de bus à quelques minutes à pied
• Crèche, écoles et collège à proximité
• Commerces et services du quotidien
• Accès rapide à Poitiers et à ses principaux pôles d'activité
Les atouts :
- Maison entièrement rénovée
- Aucun travaux à prévoir
- Pas de copropriété
- Cave privative
- Secteur recherché
- Proximité immédiate de Poitiers
- Stationnement facile
Que vous recherchiez un investissement locatif simple à gérer ou un premier achat de qualité, cette maison représente une opportunité sur le secteur.
Prix HAI : 112 350 €
Prix de vente : 105 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 350 € TTC à la charge de l'acquéreur
Visite sur rendez-vous.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).