Les infos Essentielles
Située dans une rue calme de Fontaine-le-Comte, à quelques minutes de Poitiers et de toutes les commodités, je vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 82 m² habitables, développée sur deux niveaux, implantée sur une parcelle close de 379 m² avec garage indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée
- Une cuisine
- Un salon lumineux
- Une chambre
- Une salle d'eau avec douche et lavabo
- Un WC
- Une véranda (extension maçonnée) qui prolonge agréablement la pièce de vie et ouvre sur le jardin
À l'étage :
- Une chambre parentale
- Une salle de bains avec baignoire et lavabo
- Une pièce supplémentaire en enfillade pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou dressing
Extérieurs
- Terrain clos et arboré de 379 m²
- Jardin exposé permettant de profiter des beaux jours
- Garage indépendant offrant un vrai espace de rangement en plus du véhicule (vélos, outillage, atelier)
Équipements
- Chauffage central au gaz de villeÂ
Situation
Fontaine-le-Comte est une commune très recherchée du sud-ouest de Poitiers, appréciée pour son cadre de vie, la proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre médical et de la mairie. Accès rapide à Poitiers centre, à la rocade et à l'A10.
Le bien conviendra parfaitement à :
- Une famille en recherche d'une maison fonctionnelle sur un secteur porteur
- Des primo-accédants souhaitant s'installer dans une commune dynamique proche de Poitiers
- Un couple ou un investisseur cherchant un bien avec du potentiel
Prix : 149 800 € FAI (dont 9 800 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 7 %).
Prix net vendeur : 140 000 €.
Taxe foncière : 512€
Bien vendu libre de toute occupation.
Contact et visite sur rendez-vous :
Guillaume IDOUX — Agent Commercial Expertimo
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).