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    6. Secteur boise maison familiale 160 m terrain arbore de 1 935 m sous sol complet double garage
    Réf : 108434

    Vouneuil-sous-Biard (86580) SECTEUR BOISÉ – MAISON FAMILIALE 160 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 935 m² – SOUS-SOL COMPLET – DOUBLE GARAGE

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86580
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 1 935 m²
    Surface loi Carrez (m²) 131 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue JARDIN
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 3
    Nombre de parking 2
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1974
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    À seulement quelques minutes de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 131 m² habitables (+ véranda de 29 m²), implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², dans un environnement calme et recherché de Vouneuil-sous-Biard.
    Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un élégant plan de travail en granit.
    L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.
    Le véritable atout de cette propriété réside également dans son vaste sous-sol complet d'environ 115 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, stockage ou encore espaces de loisirs. Un double garage indépendant complète l'ensemble.
    Les propriétaires ont régulièrement entretenu et amélioré la maison :
    - Cuisine équipée avec plan de travail en granit (2008);
    - Menuiseries PVC imitation bois ;
    - Poêle à bois (2018) ;
    - Toiture refaite en 2019 ;
    - Chaudière remplacée en 2021 ;
    - Terrasse en bois exotique (2025);
    - Portail aluminium motorisé (2025).
    À l'extérieur, le jardin paysager et soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
    Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Poitiers.
    Accès gare et centre ville : 10 minutes
    Zone commerciale : 7 minutes
    Bourg de Vouneuil : 4 minutes
    Prix proposé : 315 000 € net vendeur - Honoraires agence : 12 000 € (charge acquéreurs)

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
    Taxe foncière annuelle 1 648 €

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 11 m²

    chambre 10 m²

    chambre 14 m²

    chambre 11 m²

    véranda 28 m²

    salon/sejour 46 m²

    cuisine 14 m²

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