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    6. Longere de charme a fort potentiel avec dependances et grand terrain piscinable
    Réf : A104307

    Ouzilly (86380) Longère de charme à fort potentiel avec dépendances et grand terrain piscinable

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86380
    Surface habitable (m²) 158 m²
    surface terrain 2 851 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue JARDIN
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 2
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Propriété de charme aux multiples possibilités : VIVRE - RECEVOIR - INVESTIR

    Longère de charme à fort potentiel avec dépendances et grand terrain piscinable - A vous de la sublimer pour vous l'approprier définitivement !

    Vous rêvez d'une belle propriété pleine de charme dans un cadre verdoyant ?

    Vous cherchez votre bonheur entre Poitiers, Châtellerault et le Futuroscope?

    Amoureux de l'authenticité, cette belle longère de caractère saura vous séduire par ses pierres et poutres apparentes, alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort au quotidien.

    La maison s'articule autour d'un espace de vie chaleureux, sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert et une belle hauteur sous plafond.

    Vous disposerez de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant ainsi une vie quotidienne de plain-pied. Les 3 autres chambres se trouvent à l'étage, où vous profiterez également d'une salle de bain et d'un espace de jeu en mezzanine.

    A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, entièrement clos, propice à la détente, aux projets familiaux ou à l'accueil d'animaux.

    Des dépendances viennent compléter cet ensemble :

    - une petite maison indépendante (50 m² répartis sur 2 niveaux) à aménager selon vos envies, en gîte, espace professionnel ou pool house.

    - un garage de 100 m² qui pourra accueillir une camionnette, un camping car ou vos plus beaux bolides.

    - un appentis, offrant un espace supplémentaire de stockage.

     

    La maison a été régulièrement entretenue :

    - toiture (2010)

    - huisseries PVC double vitrage (2010)

    - chaudière fioul à condensation (2017)

    - adoucisseur d'eau (2017)

    - extérieurs impeccables (cour, clôture, haies, jardins, façade, portail motorisé, interphone)

    Enfin, atout non négligeable : la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (échéance 2030) générant environ 1 900 € de revenus annuels et permettant ainsi de financer toutes les charges d'énergies.

    Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, dans un cadre verdoyant et préservé.

     

    Taxe foncière : 1255 €

    Fibre déployée

    Assainissement individuel : travaux à prévoir pour mise en conformité

    Electricité : tableau à fusibles, sans différentiel 30 mA, présence de la terre

    Prix proposé : 239 000 € dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

    Prix hors honoraires: 230 000 €

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
    Taxe foncière annuelle 1 250 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 26 m²

    chambre 15.5 m²

    salon/sejour 30 m²

    Etage 1
    chambre 12.5 m²

    chambre 16.50 m²

    chambre 10 m²

    salle de bain 6.5 m²

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