Les infos Essentielles
Cette bâtisse réunit de nombreux atouts ! Sa construction principale arbore fièrement la date de 1623 gravée sur les pierres de l’entrée, deux extensions de 2005 lui apportent de la clarté et de beaux espaces et son environnement est idéal pour se ressourcer et se détendre.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d’une entrée coup de cœur avec sa porte authentique, ses pierres et sa cheminée modernisée avec un poêle, un salon chaleureux , une cuisine et une salle à manger ouverte avec vue de tous côtés sur le jardin arboré.
A l’étage, vous découvrirez une chambre avec salle de douche et WC, trois chambres de taille confortable entre 11 et 15 m², une salle de douche récente et un WC séparé. L’espace nuit vous séduira par son agencement, ses planchers et sa vue sur la campagne.
Le grenier offre une surface de rangement de 30 m².
Attenante à la cuisine, une terrasse à l’Est de 46 m² permet de profiter des extérieurs et d’organiser des joyeux repas dans un cadre paisible.
Pour compléter ce bien, un garage de 30 m², un appentis de 11m² et un abri de jardin de 9m².
Cette charmante maison a été parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre tout le confort souhaité : la chaudière gaz Viessmann à condensation (2013), le Poêle (2015) et le double vitrage sur menuiserie bois a été posé en 2000, l’électricité a été refaite en 2017, la charpente traditionnelle et la couverture en ardoise naturelle sont en parfait état.
Située au cœur du village dynamique de Rébénacq, vous serez à 10 minutes de Gan et d’Arudy et 30 minutes de Pau et d’Oloron. Vous bénéficierez également des avantages de la vie de village, le calme, l’absence de vis-à -vis, la faible taxe foncière et les commodités qui facilitent le quotidien : le bar, le restaurant, l’épicerie, l’artisan boulanger et le camion pizza présents deux fois par semaine et l’école qui accueille les enfants de la maternelle au primaire.
Ne perdez pas une minute, contactez moi pour échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous de visite ! Ce bien devrait répondre à toutes vos attentes !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 876 € et 3 892 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).