Les infos Essentielles
L’élégance n’a pas besoin d’en faire trop. Elle se ressent.
Certaines maisons impressionnent par leur superficie. D’autres par leurs prestations.
Celle-ci séduit par son intelligence architecturale, sa lumière omniprésente et la sérénité qu’elle offre au quotidien.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Pau, découvrez cette magnifique villa d’architecte de 2017, développant 160 m² entièrement de plain-pied, nichée sur un superbe terrain de 2 000 m² où nature et intimité se rencontrent.
Dès les premiers pas, le regard est attiré par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers une terrasse plein sud. Ici, chaque saison se vit pleinement, entre intérieur et extérieur.
Pensée pour conjuguer esthétique, confort et performance, cette propriété bénéficie de prestations techniques de grande qualité :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau CIAT.
- Construction conforme à la norme RT 2012.
- Vide sanitaire et isolation renforcée avec plancher hourdis.
- Isolation double peau de l’espace nuit pour un confort acoustique remarquable.
La maison propose une distribution idéale :
• Une élégante suite parentale.
• Deux belles chambres.
• Une salle de bains familiale avec baignoire et douche.
• Un espace salle de jeux pouvant facilement devenir un bureau ou une quatrième chambre.
Les amateurs de gastronomie apprécieront également sa cuisine de réception, complétée par une cuisine technique indépendante, un véritable atout pour recevoir en toute élégance.
Un garage de 36 m² complète cet ensemble où chaque détail a été pensé avec exigence.
Plus qu’une maison, c’est un art de vivre.
Un lieu où l’architecture s’efface pour laisser toute la place à la lumière, au confort et à la douceur de vivre.
???? À seulement 15 minutes de Pau.
???? Contactez-moi pour découvrir cette Villa moderne.
Cédric ALLENDA
06 89 05 95 02
Réseau ExpertImo
Rsac n° 809 658 388 à Pau
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 915 € et 1 239 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).