Les infos Essentielles
Cette villa de plain-pied de 1967 compte 125 m² habitables, 70 m² de grenier et un garage de 24 m² sur un terrain de 2043 m².
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine ou cellier, un séjour agrémenté d’un insert, un salon avec une cheminée, une salle de douche et deux WC séparés.
Le grenier offre un espace aménageable supplémentaire.
Ce bien possède de nombreux atouts, il bénéficie d'une construction de qualité, la charpente traditionnelle et sa couverture en ardoise naturelle de 2004 sont en parfait état. Ses nombreuses ouvertures lui apportent la clarté, de tous côtés la vue se pose sur la campagne et un environnement verdoyant. Son agencement offre la possibilité de réaliser plusieurs projets (location d’un studio indépendant et création de pièces dans le grenier). Sa localisation est intéressante à la fois au calme d’un village paisible tout en restant à proximité des commodités d’Oloron.
Des travaux sont à prévoir : les menuiseries sont en survitrage, l’électricité et l’assainissement nécessitent une mise aux normes et l’isolation et le chauffage sont à améliorer.
J'attends votre appel pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite !
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 178 € et 5 652 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).