Les infos Essentielles
Sur les hauteurs de Goudargues, votre agent immobilier Renaud COSTE vous propose en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne.
Construite en pierre, cette maison d’environ 85 m² habitables allie authenticité et potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse ombragée, sans vis-à -vis. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle de bain et des WC séparés.
A l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse sans vis-à -vis, la petite dépendance de 20 m² idéale pour un futur pool house, et le terrain attenant de 600 m² constructible, permettant d'envisager de multiples projets sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme : agrandissement, piscine, nouvelle construction...
La maison est située en zone non-inondable, dans un secteur calme tout en restant à proximité du centre de Goudargues, la petite Venise Gardoise réputée pour son canal ombragé, son art de vivre et son ambiance provençale.
Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir pour faire de cette maison, un havre de paix chaleureux et cosy.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre à la campagne ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de la vallée de la Cèze.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.