Prix en baisse
Les infos Essentielles
Viager Libre - Femme 79 ans - Valeur vénale du bien 75 000 euros - Bouquet 27 000 euros - rente annuelle 3 900 € (soit 325 € / mois)
Au cœur de la Chataigneraie, entouré de verdure, au centre bourg d'un village typique du Cantal, construite avant 1948 proche Junhac (Cantal) altitude 510 m
Idéal pour un investissement locatif type RBNB aucuns travaux à prévoir.
Maison de 80 m 2 comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée (emplacement prévu pour lave vaisselle ou lave linge sous le plan de travail) ouverte sur salon/séjour, le sol du séjour qui a bénéficié des travaux de rénovation est en carrelage.
Une salle de bain avec douche à l’italienne et wc au rez de chaussé ,
l’étage est desservi par un escalier sur lequel donne deux chambres avec des sols en parquet massif.
La maison dispose d’un grand balcon et d’une cave.
Cette maison au cœur du Cantal pourrait également convenir à une jeune couple primo accédant ou investisseur pour la mise en place d'une location type RBNB.
Aux alentours, pleins de beaux sites à visiter tels que Conques, Salers, le viaduc de Millau, les monts du Cantal, la vallée de la Truyère, Estaing, ainsi que de nombreux châteaux.....
Chauffage individuel électrique et au fuel. L'ensemble des travaux ont été réalisé par des professionnels (facture à l'appui) avec garantie
Les travaux de la maison ont été réalisés en 2015 avec isolation complète des murs et de la toiture qui est en bonne état et contrôlée régulièrement, VMC, sols, salle de bain, cuisine
La toiture en lauze (typique de la région) a été révisée en février 2024 (poutres et solives neuves)
Taxe foncière : 223 euros
Fenêtres battantes PVC double vitrage à isolation renforcée, porte en bois avec double vitrage, électricité refait à neuf.
(honoraires 8 000 euros à la charge de l'acquéreur)
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.