Réf : 89520

Exclusivité

Coup de coeur

Villefranche-de-Panat (12430) Maison avec vaste garage – À 10 min du lac de Villefranche-de-Panat

7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 12430

Surface habitable (m²) 101 m²

Surface loi Carrez (m²) 101 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Vue sur la terrase

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 39

Exposition Nord-Est

Année de construction 1974

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Dans un village recherché à proximité du lac (environ 1 km 500 ) et le centre village est à 1 kms environ, découvrez cette charmante maison aux pièces de vie de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité.

Le séjour, entièrement rénové, accueille une cuisine ouverte moderne prolongée par une arrière-cuisine astucieusement aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse.

Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Une petite mezzanine surplombant la pièce de vie permet d’aménager un coin lecture ou un espace détente.

En sous-sol, un vaste garage de plus de 100 m² ainsi qu’une cave d’environ 39 m² complètent l’ensemble.

Une maison soignée, dans un cadre calme et recherché, à découvrir sans tarder.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 12.20 m²

chambre 9.88 m²

chambre 10.43 m²

cuisine 37.19 m²

chambre 11 m² m²

18 m² au sol car pièce en sous-pente.

bureau 7.66 m²

garage 100 m²

Plus de 100 m²

cave 39.60 m²

La cave est au bout du garage.

salle d'eau 6.53 m²

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Nathalie ANGERVILLE Rodez (12000)

06 19 36 75 91 expertimo.na@gmail.com

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