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    Réf : 77?400

    Gentilly (94250) Gentilly – Le Plateau / 3 pièces rénové avec balcon filant et vue dégagée

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94250
    Surface habitable (m²) 58 m²
    Surface loi Carrez (m²) 58 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Copropriété OUI
    nombre de lots 20
    plan de sauvegarde NON

    Situé sur les hauteurs du Plateau à Gentilly, à deux pas du RER B et à 5 minutes du parc Montsouris, cet appartement de 58 m² occupe le 4? et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec jardin partagé et espace compost.

     

    Entièrement rénové avec soin, le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée par une verrière, d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon filant de 9 m², de deux chambres dont une de 16 m², d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une cave complète l’ensemble.

     

    Sa double exposition Est et Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le quartier du Plateau séduit par son calme, sa convivialité et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

    Atouts :

    • Dernier étage sans vis-à-vis
    • Balcon filant de 9 m²
    • Vue dégagée, double exposition Est/Sud
    • Rénovation récente et agencement optimisé
    • Résidence à taille humaine avec jardin partagé
    • Travaux d’isolation votés et payés (façade et toiture) – future note D

    Un bien lumineux et serein, idéal pour un couple ou une jeune famille souhaitant concilier confort et cadre verdoyant aux portes de Paris.

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 387 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,07 %
    Charges mensuelles 350 €

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    Localisation Du bien

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