Les infos Essentielles
Située dans le village historique de Conques en Rouergue (Aveyron), élu plus beau village du monde, sur les chemins de Compostelle et à proximité des célèbres vignobles de Marcillac, cette splendide maison à colombages du 13ème siècle, est un trèsor du patrimoine, ayant appartenu à la famille du Chanoine Benazech et au poète Émile Roudier.
D’une surface de 215 m², cette demeure exceptionnelle s'accompagne d’un superbe jardin arboré de plus de 1000 m², offrant un cadre idyllique. Elle se compose de :
- 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses
- 2 salles d’eau
- 1 séjour lumineux
- 1 salle à manger conviviale
- 1 cuisine avec cheminée et four ancien, pleine de charme
- 2 caves aménageables (50 m² au total)
- Grenier aménageable de 70 m²
- Jardin arboré et fleuri de 1000 m², idéal pour se détendre et profiter de la vue dégagée
L'intérieur de la maison conserve de superbes éléments d’époque : un magnifique plancher en bois, de splendides boiseries aux plafonds, et des menuiseries d’origine. La charpente et la toiture ont été entretenues et sont en bon état. Des travaux d’isolation et de mise aux normes de l’installation électrique sont à prévoir.
Le vaste jardin, véritable havre de paix, offre une vue dégagée sur le village pittoresque de Conques, l'abbaye historique et les montagnes environnantes. Un lieu parfait pour se ressourcer, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
Une propriété rare et unique, idéale pour les amoureux des vieilles pierres et du patrimoine. C’est l’occasion rêvée d’acquérir une demeure pleine de caractère dans l’un des plus beaux villages de France, tout en ayant un fort potentiel pour un projet touristique, tel qu’un gîte ou une chambre d’hôtes.
Ce bien vous est proposé par le cabinet FC Consulting, spécialiste de l’immobilier traditionnel et touristique, avec une expertise dans les maisons de caractère, gîtes et chambres d’hôtes.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 750 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.