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    3. Rignac
    4. Maison
    5. T4
    6. Maison au calme 94m avec jardin et dependances
    Réf : 94530
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Rignac (12390) Maison au Calme - 94m² avec jardin et dépendances

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12390
    Surface habitable (m²) 94 m²
    surface terrain 532 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 3
    Terrain arboré OUI

    À seulement quelques minutes de Rignac, au cœur d’un petit hameau paisible, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, offrant environ 115 m² de surface utile, dont 94 m² habitables, avec dépendance de 25 m² et jardin arboré sur une parcelle d’environ 532 m².

    Répartie sur 3 niveaux, cette maison propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle :

    Au rez-de-chaussée :
    une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une chambre.

    Au 1er étage :
    un séjour lumineux, un bureau avec mezzanine et une seconde chambre.

    Au dernier niveau :
    des combles aménagés offrant de nombreuses possibilités : chambre d’appoint, espace bureau, salle de jeux, coin détente ou salle de sport.

    Les atouts du bien :

    • environnement calme
    • jardin arboré
    • terrasse
    • chaudière gaz individuelle
    • dépendance d’environ 25 m²
    • 3 places de stationnement
    • budget maîtrisé pour travaux de rafraîchissement
    • beau potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement

    DPE : F

    Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, le charme de la campagne et un bien avec du potentiel à personnaliser selon leurs envies.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 99 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 300 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 19.60 m²

    chambre 16.20 m²

    salle de bain 6.70 m²

    + WC séparé

    entrée 4.14 m²

    Dépendance 25 m²

    Sur 2 niveaux

    Etage 1
    chambre 14.80 m²

    salon/sejour 30 m²

    bureau 7 m²

    Mezzanine de 5.80 m²

    Etage 3
    Combles aménagés 50 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 020 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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