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    1. Accueil
    2. Vente
    3. Combret
    4. Maison de village
    Réf : VFC060326
    Sous-offre
    Nouveauté

    Combret (12370) Maison de village, 4 pièces, 87 m²

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12370
    Surface habitable (m²) 87 m²
    surface terrain 67 m²
    Surface loi Carrez (m²) 87 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 3
    Vue Dégagé
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1603
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    COMBRET – Vallée du Rance

    Suivez-moi dans la découverte de cette maison de caractère située dans le magnifique village perché de Combret, au cœur de la vallée du Rance dans le Sud Aveyron.

    Une fois arrivé dans les ruelles pleines de charme du village, nous découvrirons cette maison chargée d’histoire datant de 1603.

    Entrons…
    Une fois la porte passée, nous pénétrerons dans un agréable séjour avec cuisine d’environ 30 m². Le charme de l’ancien est immédiatement présent avec son four à pain dans la cheminée, ses pierres apparentes et ses tomettes. Sur ce niveau, nous trouverons également un WC.

    Prenons maintenant l’escalier pour accéder au 1er étage. Nous y découvrirons une très grande chambre d’environ 18 m², lumineuse et confortable. Sur ce même niveau se trouvent également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

    Continuons la visite et montons au 2ème étage. Nous y trouverons deux belles chambres mansardées avec velux, pleines de charme et idéales pour accueillir famille et amis.

    Tout au long de la visite, vous serez séduit par les éléments anciens qui donnent à cette maison tout son caractère : fenêtre à meneau, éviers en pierre, tomettes…

    Et pour finir, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée du Rance, un cadre naturel magnifique et paisible.

    Mon avis :
    Une maison pleine d’authenticité, située dans l’un des plus beaux villages de la vallée. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de charme en Aveyron.
    Coup de cœur assuré.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 82 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 362 €
    Taxe d'habitation 240 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.97 m²

    salon/sejour 28.92 m²

    WC 1.70 m²

    Etage 1
    Couloir 5.89 m²

    WC 0.77 m²

    salle d'eau 4.58 m²

    chambre 18.51 m²

    Placar couloir 1.60 m²

    Etage 2
    Couloir 2eme étage 1.20 m²

    chambre 12.78 m²

    Chambre mansardée surface au sol 17.91 m²

    chambre 7.48 m²

    Chambre mansardée surface au sol 11.55 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 867 € et 1 173 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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