Les infos Essentielles
Construite en 2021, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible à Nuces, sur la commune de Valady, à environ 15 minutes de Rodez.
Implantée en dernière position d’un petit lotissement sans charges, au fond d’une impasse, elle bénéficie de très peu de passage, de seulement deux voisins directs et d’aucune habitation à l’arrière. Le terrain plat, clos et arboré préserve ainsi pleinement l’intimité des occupants.
D’une superficie d’environ 144 m², la maison propose un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine équipée, le séjour ouvert sur les extérieurs et le bureau avec fenêtre composent un espace de vie agréable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le bureau peut également devenir une chambre supplémentaire.
L’intérieur a été aménagé avec goût dans des tonalités sobres et naturelles. Les matériaux, les couleurs et les nombreux rangements créent une atmosphère contemporaine, harmonieuse et facile à personnaliser. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir : la maison est prête à vivre.
Les deux terrasses prolongent naturellement la maison vers le jardin et la piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique. Un garage de 35 m² complète l’ensemble.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium de qualité, volets électriques et brise-soleil orientables assurent un excellent confort en toute saison.
DPE A – GES A
Taxe foncière : 1 260 €
Prix : 415 000 € honoraires inclus
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