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Corps de ferme en pierre – Ségala, limite Aveyron/Tarn
Au calme, en bout de hameau, ancien corps de ferme en pierre implanté sur environ 3 600 m² de terrain, avec vue dégagée sur la campagne.
La maison développe environ 165 m² habitables avec 5 chambres, cuisine et salon exposés sud, pièces de vie, salle d’eau, ainsi qu’un grenier d’environ 50 m².
Elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d’une isolation en laine de bois et laine de chanvre, et d’une toiture en lauze révisée en 2025.
Côté équipements : panneaux photovoltaïques 5 kWc avec batteries, chauffage thermosolaire complété par une cuisinière à bois, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l’étage.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une grange d’environ 300 m², un appentis de 46 m², un atelier et un espace pouvant offrir un potentiel d’hébergement indépendant.
Le terrain accueille un jardin en permaculture d’environ 200 m², un arrosage goutte-à-goutte et deux cuves d’eau enterrées.
Un bien adapté à un projet familial, artisanal ou touristique.
Taxe foncière 2025 : 565 €.
Nathalie Angerville – Expertimo
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