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    3. Rullac st cirq
    4. Maison
    5. T11
    6. Maison de caractere batiment independant amenage fort potentiel
    Réf : 100218
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Rullac-Saint-Cirq (12120) Maison de caractère + bâtiment indépendant aménagé - Fort potentiel

    11 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12120
    Surface habitable (m²) 216 m²
    surface terrain 1 500 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 11
    Etage 2
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Granules, Electrique, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle, Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel, AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 5
    Année de construction 1909
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un hameau de la commune de Rullac, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel pour un projet de vie ou d’accueil touristique.

    Ce bien bénéficie d’un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

    Maison principale (1909)

    La maison principale développe une surface utile d’environ 216 m², répartie sur trois niveaux.
    Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
    Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.

    Second bâtiment – Ancien accueil de clientèle

    Entièrement indépendant, ce second bâtiment propose une surface utile de 133,93 m².
    Il comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et a été aménagé pour l’accueil de clientèle, avec les équipements nécessaires à la réception.
    Une terrasse vient compléter cet espace, idéal pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou logement indépendant.

    L’ensemble totalise 11 pièces et 7 chambres, pour une surface globale d’environ 350 m², complétée par un atelier / garage de 35 m².

    Extérieurs & prestations

    • Piscine hors sol (si besoin)

    • Jardin arboré

    • Espaces de stationnement

    • Dépendances

    • Assainissement conforme (fosse septique)

    Informations complémentaires

    • Prix de vente : 240 000 €

    • Taxe foncière : 1 100 €

    • DPE : E / GES : C

    • Hameau de Rullac

    Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un cadre naturel privilégié. Coup de Coeur Assuré !!

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 100 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.02 m²

    MAISON 2

    salon/sejour 59 m²

    MAISON 2

    cuisine 20 m²

    MAISON 2

    Sanitaires 14 m²

    MAISON 2 (gite)

    chambre 9 m²

    MAISON 2

    entrée 4 m²

    MAISON PRINCIPALE

    cuisine 20 m²

    MAISON PRINCIPALE

    salon/sejour 25.20 m²

    MAISON PRINCIPALE

    Dégagement 10.35 m²

    MAISON PRINCIPALE

    réserve 10.75 m²

    MAISON PRINCIPALE

    Cuisine professionnelle 12.56 m²

    MAISON PRINCIPALE

    salle d'eau 5.30 m²

    MAISON PRINCIPALE

    garage 35 m²

    MAISON PRINCIPALE

    Etage 1
    chambre 7 m²

    MAISON 2 (gite)

    chambre 8.20 m²

    MAISON 2 (gite)

    WC 1.74 m²

    MAISON 2 (gite)

    salon/sejour 11 m²

    MAISON 2 (gite)

    terrasse 18.40 m²

    MAISON 2(gite)

    chambre 14.80 m²

    MAISON PRINCIPALE

    chambre 11 m²

    MAISON PRINCIPALE

    chambre 19.40 m²

    MAISON PRINCIPALE

    salle de bain 5.85 m²

    MAISON PRINCIPALE

    WC 2 m²

    MAISON PRINCIPALE

    chambre 9.33 m²

    MAISON PRINCIPALE

    Dégagement 10.36 m²

    MAISON PRINCIPALE

    Couloir des chambres 5.76 m²

    MAISON PRINCIPALE

    Etage 2
    Combles aménagés 52.52 m²

    MAISON PRINCIPALE

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