Les infos Essentielles
Je vous propose en exclusivité cette agréable & lumineuse maison 1950 idéalement située dans une rue calme du Monastère à quelques pas de Rodez idéalement située dans une ruelle au calme.
Bien distribuée, la maison d'une superficie totale d'environ 150m2 est composée de trois niveaux chacun de 50m2:
-au niveau principal, un hall d'entrée déservant un lumineux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
-à l'étage, un hall ouvrant sur 3 chambres dont une avec un point d'eau.
-au rez de jardin, un atelier/garage aménageable ouvrant sur un jolie jardin clos, arboré et sécurisé & bénéficiant d'une trés belle vue dégagée.
Bien construite, de nombreux matériaux nobles tel que la pierre, la très belle charpente & la toiture en ardoise, ses parquets & portes seront conservés, ainsi que la cuisine de de très belle facture.
Cette maison familiale de première main a toujours bénéficié d'un bon d'entretien mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et sa splendeur.Â
Bien rare sur le marché présentant un excellent potentiel.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).