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    6. Triplex 5 pieces de 115m2 habitables
    Réf : 104378
    Coup de coeur

    Fourqueux (78112) Triplex 5 pièces de 115m2 habitables

    5 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78112
    Surface habitable (m²) 114,96 m²
    Surface loi Carrez (m²) 114,96 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 2
    Nombre de niveaux 3
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Géothermie
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1971
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 5 589 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    FOURQUEUX (78112) sur la commune détachée de SAINT GERMAIN en LAYE (78100) à 10mns à pieds du lycée international et du TRAM 13 de Fourqueux, bus à 50m (R5 et 15 SCO) et écoles et commerces à 5mns à pieds. Appartement UNIQUE de par sa configuration type TRIPLEX 5 pièces de 95,66m2 carrez (115m2 habitables pour 127m2 au sol avec les combles aménagés), situé au 2ème et DERNIER étage SANS ascenseur d'une résidence familiale recherchée avec gardien et espaces verts. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée avec cellier, pièce de vie de 33m2 (possibilité cheminée ou poële et 4ème chambre possible) donnant sur 1 loggia carrelée, buanderie, salle de douche avec WC. A l'étage vous découvrirez 2 chambres avec dressings et balcon, 1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche, Palier, bureau avec balcon où l'accès au dernier étage se trouve. Au dernier niveau avec une belle hauteur sous plafond, un bel espace parental avec 1 chambre et 1 bureau ou dressing (possibilité 5ème petite chambre ou pièce d'eau). Pour compléter le tout double vitrage, stores électriques, fibre optique, digicode, 1 place de parking extérieure privée et 1 place de parking sous-sol. Bonne rentabilité locative à 4,7% bruts ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5589€. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial EXPERTIMO Olivier CHARON 0608733074 ou olivier.charon.immobilier@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 517 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %
    Charges mensuelles 466 €
    Taxe foncière annuelle 1 470 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    pièce à vivre 32.59 m²

    Parquet - Possibilité cheminée - Accès loggia - N/E

    cuisine 15.87 m²

    16,30m2 sol - Carrelée - Équipée - Accès loggia et cellier - S/O

    Salle de douche 2.48 m²

    PVC - WC

    cellier 2.78 m²

    Carrelé

    buanderie 2.83 m²

    Parquet - séchoir

    Etage 3
    palier 4.77 m²

    Parquet

    salle de bain 5.38 m²

    Carrelée - WC - Sèche serviettes

    salle de douche 1.82 m²

    Carrelée - Sèche serviettes

    chambre 10.66 m²

    11,99m2 sol - Parquet - Dressing - balcon - N/E

    chambre 9.00 m²

    9,58m2 sol - Parquet - Dressing - Balcon - N/E

    bureau 7.48 m²

    8,8m2 sol - Parquet - Balcon - Accès 3ème étage S/O

    Etage 4
    chambre 14.10 m²

    19,65m2 sol - Parquet - Velux - Belle HSP

    bureau 5.34 m²

    8,38m2 sol - Parquet - Velux

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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