Les infos Essentielles
Dans un secteur très recherché, au calme absolu et vue panoramique, maison familiale de 121 m2 à rénover sur superbe terrain clos, arboré et constructible de 1 913 m2 (piscinable).
- GROS POTENTIEL : construction, extension et division possibles (selon PLU).
- Exposition idéale SUD/SUD-OUEST.
Au coeur de la verdure, environnement privilégié, sans vis-à -vis.Terrain arboré offrant intimité et qualité de vie exceptionnelle
Maison de 9 pièces sur 2 niveaux : salon lumineux plein sud, cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres à l’étage, salle d’eau, WC, buanderie et nombreux espaces annexes.
Atouts importants : toiture refaite il y a environ 10 ans, huisseries du RDC neuves (double vitrage 2022), combles aménageables d’environ 40 m², grande cave voûtée, garage et atelier, ainsi qu’une source naturelle sur le terrain.
Présence d'une source naturelle.
Localisation : proche A43 / A48 et GARE SNCF
Le secteur riche en commodités, accès facile au Carrefour Market, proximité des établissements scolaires
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
19.50 m2 m²
Séjour avec porte-fenêtre, cuisine avec fenêtre
salon/sejour
19.31 m²
1 Porte-Fenêtre et 2 Fenêtres
salle d'eau
7.22 m²
avec fenêtre
WC
1.48 m²
buanderie
9.42 m²
réserve
12.45 m²
entrée
9.24 m²
Entrée avec dégagement
garage
34.4 m²
cave
16.58 m²
cave voûtée avec éclairage
Etage 1
chambre
Chambre 1 parquet : 12.66 m²
avec 1 fenêtre
chambre
Chambre 2 parquet : 11.11 m²
avec 2 fenêtres
chambre
Chambre 3 parquet : 11.00 m²
avec 1 fenêtre
chambre
Chambre 4 parquet : 15.42 m²
avec 2 fenêtres
accueil
palier parquet : 4.02 m²
Ouverture vitrée en pavés de verre
annexe
Pièce à créer : 17 m²
Grenier situé au-dessus de la cuisine accessible par l'intérieur ou par l'extérieur. Il offre la possibilité d'une pièce à vivre supplémentaire
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 900 € et 6 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).