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EN EXCLUSIVITÉ avec AXCELLE IMMOBILIER, un immeuble de rapport situé à Étoile-sur-Rhône, en monopropriété sur 3 niveaux, à proximité des commodités et des axes principaux.
L’immeuble se compose de 5 appartements, dont 4 actuellement loués et 1 vacant.
Sur l’ensemble des logements, 3 sont exploités en meublé et 2 en location vide.
Le logement actuellement non loué est déjà aménagé en meublé, permettant une remise en location rapide. Cette configuration assure des revenus locatifs immédiats avec un potentiel d’optimisation sur le lot vacant. Le bien ne comprend pas de commerce en rez-de-chaussée.
Deux caves complètent l’ensemble ainsi qu’un parking fermé privatif, avec stationnement gratuit disponible à proximité. Le secteur bénéficie d’une forte demande locative, assurant la pérennité de l’occupation.
Revenus locatifs annuels totaux : 24 720 € (occupation des 5 logements)
Ces éléments permettent d’envisager une rentabilité brute proche de 10 %, selon le mode d’exploitation retenu.
Le détail des loyers et des baux est disponible sur demande.
Points forts pour investisseur :
- Immeuble majoritairement loué, revenus immédiats
- Monopropriété (gestion simplifiée)
- Forte demande locative sur le secteur
- Présence de caves et parking fermés
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement :
Axcelle Chicaté – 07 68 96 77 92
Prix de vente affiché : honoraires TTC inclus, charge acquéreur.
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