Exclusivité
Les infos Essentielles
Agence Élusate vous propose à la vente cette grande maison familiale avec studio indépendant et sous-sol complet de plus de 120m²
Cette spacieuse maison familiale située à Eauze offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagements et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multi-générationnel, répartie sur 3 niveaux.
En rez de chaussée, vous découvrirez une grande cuisine attenante à la salle à manger, avec la possibilité de créer une magnifique pièce de vie ouverte de plus de 47 m².
D'autre part, un salon chaleureux et cosy avec sa cheminée, invite à la détente dans une ambiance conviviale, et donne sur une large terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également 3 chambres confortables de 12 à 14 m², dont une avec accès terrasse.
À l’étage deux belles chambres supplémentaires de 15,5 m² et 25 m² et une pièce d’environ 6 m² pouvant facilement être transformée en salle d’eau selon vos besoins.
Un véritable atout supplémentair en rez-de-jardin : beneficiez d’un studio indépendant d’environ 41 m² avec salle d’eau et WC. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, un atelier ou développer un projet locatif ou multi-générationnel.
Un immense garage d’environ 100 m² complète l’ensemble, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier bricolage ou disposer d’un vaste espace de stockage, le tout sur une parcelle de 2300m² entièrement cloturée!
La maison est très bien entretenue : peintures et tapisseries sont en excellent état.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel du bien, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain.
La maison est équipée de double vitrage bois, chauffage au fioul, cheminée.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
salle de bain
6.40 m²
salon/sejour
15.24 m²
salon/sejour
30.36 m²
ATTENANT A LA CUISINE ( POSSIBILITE DE SORTIR CLOISON)
WC
1.46 m²
entrée
7.25 m²
couloir
7.46 m²
entrée
5.18 m²
chambre
13.90 m²
cuisine
17.30 m²
chambre
12.18 m²
chambre
14.21 m²
Rez de chaussée
garage
130 m²
PLUSIEURS VEHICULES
4 m²
Studio
41.24 m²
AVEC PIECE + CUISINE ( POSSIBILITE DE SORTIR LA CLOISON) ET SALLE D'EAU
Etage 2
chambre
25.33 m²
chambre
15.46 m²
AVEC ACCES AU COMBLES
PIECE A DEFINIR
6 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 950 € et 6 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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