Les infos Essentielles
Agence Elusate vous propose à la vente, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison familiale vous séduira par ses équipements récents, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur le vignoble avec les Pyrénées en toile de fond
Dès l'entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement neuve, pensée pour partager de chaleureux moments en famille. Le poêle à bois apporte une ambiance conviviale tout en diffusant la chaleur jusqu'à l'espace nuit, une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La partie nuit propose 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec wc, une 2ème salle d'eau ainsi que d'un second wc indépendant. La maison a récemment été entièrement rafraîchie (murs, plafonds et portes), avec un carrelage dans les pièces de vie et un parquet flottant dans les chambres. Les volets roulants électriques équipent la cuisine, les chambres et la terrasse principale.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 6 × 3 m avec volet roulant récent, deux terrasses dont une attenante à la cuisine avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, ainsi qu'une magnifique vue depuis la terrasse.
Côté prestations, la maison dispose également de 8 panneaux solaires installés il y a seulement deux ans, d'un tableau électrique entièrement neuf, d'un grand garage en sous-sol, d'une cave à vin et d'un local technique de piscine dont les équipements ont été renouvelés ces dernières années.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
5 m²
AVEC PLACARD
salon/sejour
43.40 m²
AVEC INSERT
cuisine
10 m²
OUVERTE SUR TERRASSE / BBQ
salle de bain
6.68 m²
salle d'eau
2.37 m²
WC
1 m²
chambre
9 m²
chambre
9 m²
SEULE CHAMBRE SANS CLIM
chambre
11 m²
AVEC CLIM
chambre
11 m²
AVEC CLIM
chambre
80 m²
couloir
10 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).