Réf : 107133

Fondamente (12540) Charmante maison de village rénovée

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 12540

Surface habitable (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Copropriété NON

Au cœur du village de Fondamente, dans la vallée de la Sorgues, venez découvrir cette charmante maison en pierre située à seulement 15 minutes de l'A75, 30 minutes de Saint-Affrique et 40 minutes de Millau. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités : épicerie, boucherie, restaurant,, école, poste, coiffeur...

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ, chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée d'origine datant de 1976. La cuisine ainsi que la salle d'eau complètent ce niveau.

Un bel escalier en bois vous mènera au premier étage, où se trouve une première chambre lumineuse d'environ 12 m². Dans son prolongement, une pièce de 6,5 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, dressing, espace de rangement ou chambre d'appoint.

Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre d'environ 13,5 m² ainsi qu'une pièce mansardée de 6,3 m² au sol, idéale pour accueillir des couchages supplémentaires ou créer un espace selon vos besoins.

À l'extérieur, une remise en pierre permettra de stocker facilement le bois pour la cheminée ou votre matériel de loisirs.

Les plus :

- Maison de caractère en pierre

- Double vitrage

- Lumière traversante

- Chauffage bois et électrique, radiateurs à inertie de 2023

- Commodités accessibles à pied

- Environnement naturel privilégié

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter des paysages de la vallée de la Sorgues, comme résidence secondaire ou premier pied-à-terre dans le Sud-Aveyron.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €

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Nathanaël ALDIAS Saint-Affrique (12400)

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