Les infos Essentielles
À seulement quelques minutes de Fondamente, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons communicantes, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 2 600 m².
Les deux habitations peuvent être conservées en une seule grande maison familiale ou être séparées afin de créer deux logements indépendants, selon votre projet.
La première maison, d'environ 50 m², nécessite une rénovation. Elle comprend un séjour avec accès direct à une grande terrasse faisant le tour de la maison, trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine à créer. Vous bénéficierez également d'un garage et de plusieurs caves totalisant près de 75 m² de surfaces annexes.
La seconde maison, d'environ 100 m². Elle propose un vaste séjour de plus de 42 m², une cuisine équipée, deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC, une mezzanine ainsi que deux chambres mansardées à l'étage.
Côté prestations, vous profiterez notamment d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de volets roulants solaires, de menuiseries en double vitrage sur une grande partie de l'ensemble ainsi que d'une VMC dans la partie rénovée.
Le terrain, principalement en pente, offre plusieurs espaces aménagés autour de la maison ainsi que différentes terrasses naturelles.
Cet ensemble séduira aussi bien une famille à la recherche de volumes qu'un acquéreur souhaitant créer un logement indépendant, développer un projet locatif ou disposer d'une résidence principale avec logement d'appoint.
Des travaux restent à prévoir sur la partie à rénover, notamment concernant la toiture.
Les atouts :
- Deux habitations pouvant être séparées.
- Environ 150 m² habitables.
- Terrain de 2 640 m².
- Grande terrasse.
- Garage et nombreuses caves.
- Travaux récents sur une partie de l'ensemble.
- Climatisation réversible.
- Poêle à granulés.
- Volets roulants solaires.
- Fort potentiel d'aménagement.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 420 € et 7 332 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).