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MAISON AVEC JARDIN / APPARTEMENT INDÉPENDANT RÉNOVÉ / 269 M² HABITABLES / SAINT-FÉLIX-DE-SORGUES
Au cœur du village de Saint-Félix-de-Sorgues, découvrez cette propriété en pierre composée d'une maison d'habitation de 174 m² et d'un appartement indépendant de 95 m², rénové en 2022 et 2023.
L'ensemble profite d'un agréable jardin paysagé en étagère d'environ 300 m².
La maison principale bénéficie de prestations apportant confort et économies d'énergie : double vitrage, volets roulants électriques solaires, chauffe-eau solaire, isolation des combles par laine de verre projetée, chauffage central au fioul et poêle à granulés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un séjour de 34 m² avec accès au jardin ;
- Une cuisine équipée dont l'électroménager restera en place ;
- Une bibliothèque voutée en pierre de 25 m² ;
- Une buanderie ;
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ;
- Une cave et un cellier.
Un demi-niveau au-dessus accueille un salon de 23 m² avec poêle à granulés.
Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec dressing etles 2 autres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier niveau, un bureau mansardé complète l'ensemble.
L'appartement indépendant, vendu entièrement meublé, se compose :
- D'unséjour avec cuisine ouverte ;
- De 2 chambres, dont une disposant d'une grande arche en pierre
- D'une salle d'eau avec WC ;
- D'une pièce supplémentaire de près de 20 m² avec accès à une terrasse, restant à aménager selon vos envies.
Il reste possible, avec quelques aménagements, de réunir la maison et l'appartement si besoin
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 5 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).