Les infos Essentielles
MAISON DE VILLAGE AVEC GÎTE INDÉPENDANT, JARDIN ET DÉPENDANCES
Au cœur de Saint-Félix-de-Sorgues, découvrez cette maison construite en 1789, entièrement rénovée et complétée par un gîte indépendant de 21 m², une terrasse, une cour intérieure sur un jardin de 480 m².
La maison principale
Accessible par la terrasse, l’entrée dessert un salon de près de 27 m² et une cuisine séparée de 17 m². Ces deux pièces donnent directement sur la terrasse, permettant de profiter facilement de l’extérieur. Le salon bénéficie d'un poêle à granulés
L’espace nuit comprend trois chambres de 9 à 16,5 m², une salle d’eau et un WC séparé. Une buanderie complète l’ensemble.
Un gîte indépendant pour un complément de revenus
Refait à neuf, ce studio dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il bénéficie également de la cour intérieure.
Fonctionnel et rentable, ce gîte génère actuellement entre 2 000 et 3 000 e de recettes annuelles, pour une exploitation limitée à la période de juin à septembre. Le tarif pratiqué est de 68e la nuit, avec un minimum de deux nuitées, linge et ménage compris. Une ouverture sur une période plus large permettrait d’envisager le développement de cette activité.
Des extérieurs et des espaces annexes
En complément de la terrasse et de la cour, vous profitez d’un jardin de 330 m² situé sur un niveau supérieur.
La propriété comprend également :
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Deux caves en enfilade, totalisant environ 23 m².
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Un atelier de 20,58 m².
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Un garde-manger de près de 8 m², accessible depuis l’extérieur.
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Une remise d’environ 6 m².
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Des combles bas de plafond, non habitables.
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Une dépendance composée de deux pièces, pour environ 38 m², actuellement utilisée comme stockage. Il est possible le la réhabiliter en logement indépendant
Caractéristiques techniques :
- Toiture, électricité et plomberie refaites il y a environ quatre ans. Le reste des rénovations a été effectué en 2018.
- Eau de source disponible pour l’extérieur.
- Surface totale de 188 m²
- Taxe foncière : 607 e par an.
Une propriété adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire, avec un hébergement indépendant pour recevoir ou poursuivre l’activité de location saisonnière.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).