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Les infos Essentielles
A la sortie de LANDERNEAU, dans un environnement champêtre ayant plus d'un hectare de surface boisée et bordé d'un ruisseau, Expertimo vous présente cette rare propriété "sans travaux". Vous y accéderez par un chemin et passerez un portail en fer forgé. Le parking autorise le stationnement de 4 à 6 véhicules et des dépendances vous permettant de protéger vélos et/ou motos. En contrebas un espace de jeu pour les enfants avec tobogan et allée de boules. Le calme n'est pertubé que par le gazouilli des oiseaux et le bruissement du ruisseau.
Par un escalier extérieur vous accéderez à la demeure. De belle construction en pierres de Logonna, les premiers propriétaires issus de la famille Leclerc de Landerneau ont fait classer la maison ce qui ne vous empèchera pas de prévoir si vous le souhaitez une extension (permis accepté). En passant la première terrasse exposée Sud, vous pourrez découvrir une lumineuse pièce de vie de plus de 50 m2 en double exposition Sud et Ouest. L'espace salon est agrémenté d'un poêle à bois, l'espace repas s'ouvre sur une seconde terrasse et la cuisine aménagée-équipée est ouverte sur le salon-séjour. Au même niveau nous vous proposons une première piéce, actuellement bureau, qui pourra devenir une chambre en rez-de-chaussée. Attenant une salle d'eau avec une douche à l'Italienne, un meuble vasque et un aménagement buanderie. WC séparés à chaque nieau. Par le dégagement vous aurez accès au palier qui dessert l'espace nuit de l'étage. Une salle d'eau avec douche jouxte deux chambres sous les toits dont la chambre parentale qui regroupe deux pièces. Si nécessaire vous pourrez sans travaux les remettre séparées afin de profiter de quatre chambres selon vos besoin.
A noter qu'une extension a été étudié avec un permis de construire précédemment accepté.
Cette propriété est à deux pas du centre ville de Landerneau et idéale si vous êtes amoureux de la nature et à la recherche de quiétude.
Visite virtuelle sur notre site. Pour en savoir plus ou pour une visite : Thierry MADEC agent immobilier Expertimo 07.86.39.79.99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
pièce à vivre
51.10 m²
bureau
8.50 m²
salle d'eau
7.40 m²
Etage 1
mezzanine
3.20 m²
chambre
15.80 m²
chambre
9.40 m²
salle d'eau
2.80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).