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    Réf : 85579
    Vendu

    • Landerneau (29800) A VENDRE LANDERNEAU

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 29800
    Surface habitable (m²) 120 m²
    surface terrain 435 m²
    Surface loi Carrez (m²) 96,70 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Vue Sur la Rivière
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Sans
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage AUTRE
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1960
    Copropriété NON

    SPECIAL INVESTISSEUR ! LANDERNEAU - QUARTIER DU BOIS NOIR

    EXPERTIMO vous propose en exclusivité une maison à usage d'habitation située au calme en fonds d'impasse avec un fort potentiel.

    Mitoyenne d'un côté elle a été bâtie avec un vide sanitaire dans les années 60, sur une parcelle de 435 m2 avec un jardin exposé Sud-Est.

    Elle offre une surface au sol de 144 m2 avec le garage (97 m2 carrez) répartie sur trois niveaux.

    En rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un studio avec une cuisine aménagée et permets de rejoindre le garage avec la chaufferie.

    A noter que ce niveau pourrait devenir un appartement.

    Par l'escalier central, vous rejoindrez le premier niveau comprenant une lumineuse pièce à vivre en double exposition de 34 m2 offrant une vue dégagée sur l'Elorn.

    La cuisine aménagée-équipée est ouverte sur le salon-séjour.

    Un WC séparé et une dernière pièce complète ce niveau.

    A noter que cette pièce pourrait devenir une salle d'eau si vous envisagiez de transformer la bâtisse en trois appartements (un par niveau).

    Enfin sous les toits, le palier dessert trois chambres de respectivement 9, 11 et 14 m2 et une salle de bains.

    La parcelle étant constructible potentiellement vous pourrez exploiter le jardin pour une nouvelle construction.

    Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche de déficit foncier.


    Visite virtuelle sur notre site. Pour une visite Thierry Madec Consultant 07.86.39.79.99


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 835 €

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    Localisation Du bien

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