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Murs commerciaux dans immeuble de caractère – Centre-ville de Landerneau
Adresse : 32 rue de Brest, Landerneau
Bâtiment de charme datant de 1816 – Emplacement n°1
BAISSE DE PRIX
Opportunité rare sur le marché de Landerneau : découvrez ces murs commerciaux au sein d’un immeuble de caractère, situé en plein cœur du centre-ville
Un excellent placement patrimonial avec une rentabilité attractive
Description du bien
Immeuble ancien en très bon état, construit en 1816
Respect des normes d’accessibilité
Local commercial en pied d’immeuble
Emplacement premium à forte visibilité, dans une rue dynamique
Possibilité d’acquisition avec ou sans locataire
Situation locative
Locataire en place (bail commercial 3/6/9) depuis le 1er octobre 2023
Revenu annuel : 18 960 € CC
Rentabilité nette : 8 %
Taxe foncière : 1 135 € / an, entièrement refacturée au locataire
Cet actif permet une sécurisation immédiate des revenus, avec un locataire professionnel déjà en place
Atouts majeurs
Adresse stratégique en plein centre-ville
Forte demande sur le secteur de Landerneau
Idéal pour investisseurs, diversification patrimoniale ou emplacement commercial
Opportunité d’acquérir le bien libre d’occupation, selon votre projet
Valeur patrimoniale pérenne : bâtiment ancien de caractère, parfaitement situé
Visite virtuelle disponible
Vous souhaitez pré-visualiser le local avant déplacement
Je vous accompagne pour découvrir la visite virtuelle sur demande
Contact
Thierry MADEC – Agent immobilier Expertimo
07 86 39 79 99
Accompagnement investisseurs – Expertise secteur Landerneau & Brest métropole
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