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    6. Proche joigny propriete 10 pieces de 392m2 sur 2309m2 de terrain
    Réf : 929641
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    Joigny (89300) Proche Joigny Propriété 10 pièces de 392m2 sur 2309m2 de terrain

    10 Pièce(s)
    7 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 89300
    Surface habitable (m²) 265 m²
    surface terrain 2 309 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin
    Nb de salle d'eau 3
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 32
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1803
    Copropriété NON

    A VENDRE ici et nulle part ailleurs ! JOIGNY (89) Proche, située en coeur de village à 7kms de la gare de JOIGNY (Ligne TER Bourgogne pour Paris Gare de Lyon ou Paris Bercy), bus pour JOIGNY et ses écoles, à 6kms de l'autoroute A6 et à 1h en voiture de la PORTE D'ORLEANS sans le moindre feu rouge. AUTHENTICITE, CHARME, CALME, NATURE et INTIMITE définissent parfaitement cette maison de Bourg. Cette magnifique longère date de 1803 a traversé les époques. Ses 265m2 habitables (392m2 au sol) pourrait convenir à une famille pour une résidence principale, une résidence secondaire pour y passer de beaux week-ends et vacances tout en profitant de sa piscine ou bien en chambre d'hôtes voir pourquoi pas en gîte !? Tomettes, poutres apparentes, murs en pierres, grande cheminée bourguignonne...autant d'atouts qui vous seduiront. Ses beaux volumes offrent une pièce de vie de 60m2, une salle à manger de 19m2, une cuisine équipée, 7 chambres (dont 2 situées dans une petite maison d'amis et 2 en version dortoirs qui peuvent avoir d'autres fonctions comme un atelier d'artiste, une salle de sport ou une salle cinema), 3 salles de douche, 3 WC, garage, greniers de stockage et une belle cave voûtée. Le terrain de 2309m2 sompteusement paysagé avec vue sur champs et forêt vous fera profiter d'une piscine à l'abri des regards (5,5x11m) chauffée par une pompe à chaleur, pool house attenant et ensuite pourquoi pas profiter d'un sauna à l'intérieur ? Un magnifique potager de 300m2, des arbres fruitiers, un abri de jardin, auvent pour stocker le bois, serre à plantes, abri pour tondeuses et un stationnement pour voitures accessible par un portail. Double vitrage, chaudière gaz à condensation 2024, adoucisseur d'eau 2023, micro station autonome 2018, volets et persiennes en alu, velux avec stores solaires électriques, alarmes, bref une maison vraiment bien entretenue...Qui prendra le relais ? Une visite virtuelle est envoyée sur demande. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...cette propriété peut être vendue meublée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 ou olivier.charon.immobilier@gmail.com. Ce lieu a été énergétiquement nettoyé (Charte Qualité BON Vivre ICI).

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 420 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 309 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 8.70 m²

    Tomettes - N/E

    cuisine 11.60 m²

    Tomettes - Équipée - N/E

    salle à manger 19 m²

    Tomettes - Cheminée - Accès jardin et étage - S/O

    salon/sejour 60.5 m²

    Tomettes - Cheminée - Accès jardin - S/O

    chambre 13.2 m²

    Moquette - S/O

    chambre 13 m²

    Moquette - Accès garage - N/E

    degagement 2.7 m²

    Tomettes - Placard

    WC 0.90 m²

    Tomettes - suspendus

    salle de douche 5.6 m²

    Carrelée - WC - S/O

    Sauna 3 m²

    Béton

    degagement 10.90 m²

    Tomettes - Accès jardin & garage - S/O

    chambre 12.20 m²

    Tomettes - Accès jardin - Dressing - S/O-N/O

    garage 32 m²

    Béton - coin atelier & chaufferie - Accès cave - mezzanines stockage

    chambre 13.90 m²

    Maison d'amis - Carrelée - SDD + WC - S/O

    Etage -1
    cave 32 m²

    Graviers - Aérée

    Etage 1
    chambre 45.70 m²

    64m2 sol - Moquette - 2 velux - Bibliothèque - Accès garage et grenier stockage - S/O

    chambre 30 m²

    52m2 sol - Moquette - 1 velux - Placards - S/O

    salle de douche 5.6 m²

    7.8m2 sol - Carrelée - WC - 1 velux - S/O

    chambre 8.2 m²

    15m2 sol - Maison d'amis - Jonc de mer - 1 velux - S/O

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 930 € et 5 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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