Les infos Essentielles
Sur la coté de la commune de Landéda, Maison familiale rénovée avec charme, à deux pas des plages de Sainte-Marguerite. Nichée au cœur de la presqu'île de Sainte-Marguerite, cette maison en pierre des années 40 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 400 mètres des plages et du sentier côtier. D’une surface habitable de 156 m², elle a bénéficié d’une rénovation complète à partir de 2012, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. Édifiée sur un beau terrain de 1 532 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin paysager, un potager, ou encore construire un garage. Un espace de stationnement est déjà présent sur la parcelle. La pièce de vie de 70 m², lumineuse et traversante, est réchauffée par un poêle à bois et bénéficie d’un agencement fluide et convivial. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le jardin à l’arrière, idéale pour les repas en plein air. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le deuxième étage accueille une suite parentale de 30 m² au sol avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une pièce attenante de 21 m² adaptable selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace détente. Le sous-sol semi-enterré de 80 m², aménagé et accessible depuis le jardin, offre de multiples possibilités : buanderie, atelier, stockage…
Côté confort et prestations :
- Pompe à chaleur récente et poêle à bois
- Assainissement individuel conforme
- Rénovation de qualité depuis 2012
- Volumes généreux et lumière traversante
- Maison en pierre au charme authentique
Un emplacement recherché :
- Plages, dunes et sentier côtier à 400 m
- Supérette saisonnière à 200 m
- Arrêt de car à 200 m vers Landéda, Lannilis, Brest
- Aéroport à 30 min, gare de Brest à 45 min
Cette maison est une opportunité rare : idéale en résidence principale ou secondaire, elle séduira aussi les amateurs du bord de mer
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).