Les infos Essentielles
LANNILIS, hyper centre-ville, maison de caractère de 1890 avec un jardin à l'abri des regards, mitoyenne des deux côtés. Entièrement rénovée en 2010 et 2011 avec soin, elle offre un subtil équilibre entre charme d'antan et confort contemporain.
COTE JOUR : la pièce de vie d'environ 50 M2, lumineuse, accueille un poêle de masse à bois de marque HIEMSTRA qui chauffe toute la maison. Accès direct sur la terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Au sol, tommettes de terre cuite et parquet en chataignier dans le séjour/salon, murs isolés en chaux/chanvre, poutres au plafond font de cette espace de vie un ensemble harmonieux et chaleureux.
L'arrière-cuisine/buanderie , avec salle d'eau et wc ont un accès direct vers l'extérieur.
COTE NUIT : au 1er étage, 2 chambres de belle dimension, 1 bureau, WC indépendants et salle de bains avec vue sur le jardin.
Au 2ème étage, mezzanine et 2 chambres avec placards.
LES EXTERIEURS : le jardin clos et arboré, type "jardin de curé", est agrémenté d'arbres fruitiers, palmiers, et bien d'autres plants variés, qui procurent un véritable espace de zénitude. Vous profiterez des journées et soirées ensoleillées à l'abri des regards.
La terrasse couverte est attenante à la maison. En complément, vous découvrirez un abri de jardin en bois de 18 m2 et sa toiture végétalisée, se situant au fond de la propriété, sur dalle béton et arrivée électrique. Branchement au tout-à -l'égoût.
LES ATOUTS !
De par sa situation géographique et sa rénovation totale de très bonne qualité, voici une maison où l'on pose ses valises, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de confort. Les commerces et les écoles sont à 2 pas, ainsi que les arrêts de cars pour BREST.
LANNILIS compte beaucoup d'associations sportives et culturelles.
TRAVAUX REALISES EN 2010 ET 2011 :
- Couverture en ardoises crochets inox
- Isolation de la toiture par l'extérieur et intérieur
- Isolation des murs par l'extérieur en bardage bois et laine de roche et par l'intérieur (murs chaux/chanvre)
- Isolation du sol avec décaissement (hérisson ventilé et polyuréthane sous dalle)
- Traitement des bois, traitement préventif et injection capillaire de 25 cm.
- Menuiseries en bois double vitrage.
- Extension en ossature bois , toiture végétalisée (arrière-cuisine et salle d'eau/wc)
- Electricité et plomberie
- Drainage au sol côté Nord.
- Réaménagement intérieur total, avec changement des sols dans les étages et des cloisons en bois, le tout isolé phoniquement.
- Installation du poêle de masse à bois de la marque HIEMSTRA
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Exposée SUD / NORD - Parquet Chataignier et tommettes en terre cuite côté cuisine . Cuisine ouverte sur séjour , aménagée et équipée (plaques gaz, hotte, four, lave vaisselle) Poêle de masse à bois Hiemstra. Murs chaux/chanvre
Couverte - Accessible par porte vitrée du salon et de la buanderie
Cabanon de jardin au fond du jardin sur dalle - Toiture végétalisme - Prises électriques - Bardage bois.
Porte PVC vers la terrasse couverte - Machines Bardage bois - Toiture végétalisme (bac acier avec delta MS)
Bac douche (contreplaqué + résine + carrelage sol)- vasque - WC - Expo Nord - fenêtre Oscillo-battante
Etage sur empoutrement bois - Parquet
Indépendants
expo NORD - Baignoire - Lavabo
Expo SUD - Parquet - Mur enduit chaux/chanvre
Expo SUD - Murs lambrissés - Bureau
Expo SUD/NORD - Placard - Mur chaux/chanvre
Empoutrement bois - Parquet
16 M2 AU SOL - Expo SUD - Placard sous rampant - Parquet
19 M2 AU SOL - Parquet sol - Expo SUD - Petite mezzanine avec échelle d'accès
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).