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    Réf : 98340
    Sous-compromis

    • Lannilis (29870) Sylvie TROMELIN

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 29870
    Surface habitable (m²) 143 m²
    surface terrain 184 m²
    Surface loi Carrez (m²) 143 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue JARDINET
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1860
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON
    Copropriété NON

    LANNILIS, Sylvie TROMELIN vous présente cette ancienne forge datant de 1860, entièrement rénovée en 2008. Située en hyper-centre, au calme, en impasse.

    Séduction assurée dès l'entrée dans la cour côté Nord. Puis, l'architecture intérieure et les matériaux utilisés lors de la rénovation (murs recouverts de chaux-chanvre pour une isolation thermique, le mariage bois Douglas / pierre, la résine epoxy au sol, l'escalier en fresne, les menuiseries en Alu...) attestent d'une qualité de rénovation.

    COTE JOUR : la pièce de vie s'ouvre largement sur le jardinet aménagé exposé Sud, avec un coin repas, et coin salon. Accès piéton dans la venelle. Différentes essences de plantes et fruitiers bordent la terrasse en bois. La cuisine est aménagée et équipée. Le bureau bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur et pourra être transformé en chambre permettant une vie de plain-pied avec sa salle d'eau à créer (canalisations et évacuation prévues). Buanderie.

    COTE NUIT : Au 1er étage, 2 chambres avec dressing, 1 salle de bains. wc indépendants.

    Au 2ème étage, belle chambre sous combles avec sa salle d'eau attenante.

    LES ATOUTS !

    - Sa rénovation de 2008 à 2011 par des artisans

    - L'aménagement pensé par une architecte, mettant en valeur la pièce de vie par sa hauteur sous plafond et sa cheminée imposante.

    - Sa situation en hyper-centre , au calme dans une impasse. D'ici, tout se fait à pied idéale pour une famille.

    - Son jardin "de curé" , sans vis-à-vis, entouré de murs, parfait pour la détente.

    - Son garage indépendant de 23 M2

    A la recherche d'une maison de caractère, de ville, avec un petit extérieur ? La voici !

    Vidéo visible sur ma chaine Youtube Sylvie Tromelin et sur notre site BREST ABERS IMMOBILIER.

    Annonce proposée par un agent commercial

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    Les infos Financières

    Prix de vente 390 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 250 €
    Taxe foncière annuelle 1 028 €

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    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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