Les infos Essentielles
A 10mn de l'entrée de CAEN par L'A84 et 20mn de Bayeux , j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété ancienne d'EXCEPTION !
Un de ses atouts majeurs est la superbe maison en pierre rénovée sur 240 m² avec des matériaux de qualité.
Elle se compose au rdc d'un sas menant sur une vaste entrée de 9 m², d'une cuisine aménagée avec cheminée de 31 m², d'un séjour/salon avec cheminée de 38 m², d'un wc/lave-mains. Au rdc, dans le prolongement de la cuisine : vaste pièce à usage d'arrière cuisine de 34 m², cave et chaufferie avec un étage aménageable de 53m², ouvrent le champ des possibles...
Un bel escalier en pierre nous mène au 1er étage sur un joli palier desservant 4 chambres et une salle de bains /douche/wc. Le 2è étage est aménagé de 2 vastes chambres totalisant 47 m² (loi carrez) avec placards, dont une avec lavabo et douche.
Autre atout et rare à la vente : plus de 185 m² de "surfaces carrelées et chauffées" :
Un garage double (50 m²) avec dans sa continuité un immense atelier (103 m² ) , l'ensemble carrelé et chauffé, se dessinent dans le prolongement de la maison.
Sur le terrain clos et arboré de 1770 m² ,et sans vis à vis, est errigée une jolie dépendance en pierre, carrelée et chauffée également, sur 82 m² au sol.
Sans oublier le charme de l'ancien avec poutres et pierres apparentes, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'huisseries en aluminium de qualité, de marbre et pierre naturelle au sol et de beaux parquets en bois ! Et la toiture en ardoises naturelles a été refaite entièrement.
Une vidéo est disponible sur notre site.
Pour plus de renseignements, je vous invite à nous contacter : IMMO-BOCAGE Valérie et Johann BIGEON au 07.43.25.32.15.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
CHARME ET AUTHENTICITÉ !
