Les infos Essentielles
A 3km d'EVRECY, 15/20 mn de CAEN, sur la commune de BOUGY, IMMObocage a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette propriété d 'exception par sa rareté !
Elle se compose d 'un pavillon de 1985 de 196 m² habitables. Le rdc dispose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée complétée par un poêle à bois (20m²), d'un séjour/salon avec cheminée-insert (36 m²), d'une arrière cuisine (22 m²) donnant sur une terrasse avec abris ouvert, d'une chambre (18.5m²), d'une salle d'eau/wc (4.50m²).
A l'étage, le palier /mezzanine (15.5m²) distribue 4 chambres (15m², 15m², 12m² et 12m²) , un dressing (5.4m²) et une salle de bains avec wc (9m²).
Un sous sol complète le bien (130 m²).
Sur la parcelle, un vaste bâtiment de 240 m² à usage d'atelier ouvre le champs des possibles...
Le terrain de 9000 m² est entièrement clos et arboré : un joli parc, au calme, avec arbres fruitiers et fleurs. Il n'y a ni vis-vis, ni nuisances sonores !
L'ensemble distribué par une cour goudronnée.
La maison est de qualité , mais des travaux de rafraichement pour remettre à son goût, sont à prévoir.
Pour plus de renseignements, contactez nous : Valérie et Johann BIGEON LEBRUN au 07.43.25.32.15. Une vidéo est disponible sur ce bien !
L'option IA a été utililsée soit pour vider une pièce soit pour retirer des photos au mur, pas pour changer la décoration ni améliorer le bâti .
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).