Les infos Essentielles
Située dans un quartier calme de Sennecey-le-Grand, à seulement 8 minutes de Tournus et 15 minutes de Chalon-sur-Saône, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
La maison principale, d’une surface habitable de 100 m² répartie sur deux niveaux, comprend :
- Un salon/salle à manger avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse,
- Une cuisine équipée,
- Quatre chambres,
- Une salle d’eau, un WC indépendant,
- Et un petit cellier pratique.
Un permis de construire validé vous permet d’envisager une extension de 40 m² supplémentaires côté salon.
Le terrain, d’une superficie de 2 139 m², est plat, arboré et agrémenté d’un puits et d’un bassin. Vous y trouverez également plusieurs dépendances : chaufferie, cave, auvent pour voiture, un garage et 2 gîtes.
Les deux gîtes indépendants de 47 m² chacun (vendus meublés et entièrement équipés) sont actuellement exploités en location saisonnière à l’année et génèrent un revenu locatif confortable.
Chaque gîte comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, deux WC et deux chambres à l’étage.
L’un des deux gîtes bénéficie de la climatisation dans ses deux chambres.
Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par des radiateurs électriques.
Un véritable atout pour un investissement locatif immédiatement opérationnel, avec encore un potentiel d’évolution grâce à la possibilité de créer un troisième gîte en aménageant le garage existant.
Un bien idéal pour concilier vie au calme et rentabilité locative. (Les loyers des gîtes peuvent payer largement les mensualités de votre prêt)
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Cuisine : 8,22 m2 Salon/ salle à manger : 17,34 m2 Salle d'eau + wc : 3,88 m2 à l'étage : climatisation dans les chambres Chambre 1 : 6,79 m2 Chambre 2 : 9,54 m2 Wc : 1,22 m2
Possibilité d'aménager un deuxième gîte identique à celui existant, sur 2 niveaux
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).