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    2. Vente
    3. Laives
    4. Maison de village
    Réf : 93398
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Laives (71240) Spécial investisseurs : grande maison avec potentiel de division à Laives

    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 71240
    Surface habitable (m²) 202 m²
    surface terrain 274 m²
    Surface loi Carrez (m²) 202 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Vue Rue et village
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1850
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    À vendre – Charmante maison de caractère à rénover à Laives (71240)

    Découvrez cette maison pleine d’histoire, autrefois un bar, un salon de coiffure et un hôtel, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.

    Avec une superficie de 202 m2 sur deux niveaux, cette maison dispose de quatre portes donnant sur l’extérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

    Elle dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, (4 avec salle d'eau privative) et parmis celles-ci une se trouve au rez-de-chaussée.

    Caractéristiques principales :
    Toit refait sur les trois-quarts en 2017
    Fenétres en PVC double vitrage (2022)
    Chaudière gaz de ville et radiateurs récents (2017)
    Isolation des combles avec 30 cm de laine projetée

    Un petit terrain non attenant de 55 m2 avec un garage de 56 m2, avec électricité, idéal pour deux véhicules ou un atelier (situé de l’autre côté de la route)

    Cette maison est parfaite pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour une famille avec un projet de rénovation.

    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! (Visite virtuelle guidée 360° sur RDV)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 103 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle d'eau 3.29 m²

    Chambre rdc 17.38 m²

    + petite pièce de 1,43 m2, se trouve la chaudière Gaz de marque Frisquet de 2017

    Dégagement 1.83 m²

    Dégagement entre la chambre et le salon avec le bar

    salon/sejour 36.93 m²

    Accès porte extérieur, donne sur rue

    Salle à manger 25.56 m²

    Ancien salon de coiffure

    cuisine 11.87 m²

    WC 1.22 m²

    Fenêtre simple vitrage calfeutrer donne sur voisin

    Dégagement 2.072 m²

    avec un porte d'accès (d'origine) sur le côté voisin (droit d'échelle)

    chambre 13.76 m²

    lavabo, douche, vue sur côté voisin

    Dégagement rdc côté cuisine 1.97 m²

    accès à l'escalier au 1er étage côté cuisine

    WC 0.97 m²

    tableau électrique

    Sous escalier m²

    Etage 1
    Dégagement étage 5.4 m²

    fenêtre, sur rue

    chambre 23.26 m²

    bidet, lavabo, douche, sur rue

    chambre 14.86 m²

    Douche, lavabo, sur rue

    chambre 10.46 m²

    fenêtre double vitrage, chauffage, placard, état brut

    chambre 25.92 m²

    Fenêtre double vitrage, chauffage, cheminée

    salle de bain 4.71 m²

    placard que l'on peut ouvrir qui donne sur la chambre n° 3 à l'étage

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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