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    Réf : 304
    Exclusivité
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    Piffonds (89330) PIFFONDS

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 89330
    Surface habitable (m²) 76 m²
    surface terrain 378 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin et campagne
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1976
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    À découvrir dans un charmant village de campagne, à seulement 10 km de Courtenay (45) et de toutes les commodités (commerces, supermarchés…), 15 minutes gare de Villeneuve-sur-Yonne (89) et Saint-Julien-du-Sault (89) 

    Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d’une véranda d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement, d’un WC indépendant, d’un séjour chaleureux avec cheminée à insert, d’une chambre, d’une belle salle d’eau ainsi que d’un espace lingerie/dressing très pratique.

    À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store banne idéale pour les beaux jours. Un ancien garage a été aménagé en une chambre indépendante avec sa pièce d’eau, complétée par une pièce pouvant faire office de bureau, d’atelier ou d’espace de loisirs selon vos besoins.

    Vous disposerez également d’un bûcher, d’une remise et d’un agréable jardin clos et arboré, offrant un cadre calme et verdoyant.

    Tout-à-l’égout, Fibre optique disponible

    Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann, Agent Immobilier Expertimo, 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €
    Taxe foncière annuelle 636 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    véranda 15.66 m²

    cuisine 10.00 m²

    Dégagement 1.36 m²

    WC 1.28 m²

    salon/sejour 21.08 m²

    chambre 13.11 m²

    salle d'eau 9.20 m²

    réserve 5.26 m²

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