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Idéal investisseur – Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif à 25 minutes de la gare de Sens.
Situé au cœur du village de Piffonds, à seulement 8 km de Courtenay et à 5 minutes des accès autoroutiers A6, A5 et A19, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants (compteurs eau et edf séparés).
Au rez-de-chaussée :
Un premier logement actuellement loué 398€/mois, comprenant une entrée, salon, salle à manger, une chambre avec un WC, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie également d’une petite cour privative à l'arrière du logement.
À l’étage un autre logement en duplex qui était occupé par la propriétaire (libre immédiatement à location sur une base de 600€/mois) :
Au premier niveau, une entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d’eau, des WC et un espace de rangement.
À l’étage supérieur, une seconde chambre, un bureau ainsi qu’un palier mansardé.
Stationnement facilité grâce à une place de parking communal située juste devant le bien.
Tout-à -l’égout, compteurs individuels. Revenus locatifs potentiels d’environ 1 000 € par mois.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez Nicolas Germann – Agence Expertimo, 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay au 07 87 16 61 58
Localisation Du bien
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Rez de chaussée
Appartement RDC
55.00 m²
Etage 1
Appartement duplex ETAGE
85.00 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).